都市計画用途地域内の建築制限

掲載日:平成29年5月1日更新

都市計画用途地域内の建築制限

都市計画用途地域内では、用途地域別に次の建築制限があります。

建物の用途

用途地域別に建築できる建物の用途が定められています。

用途地域の種類一覧表(PDF:364.4KB)

建ぺい率、容積率

用途地域別に建ぺい率と容積率が定められています。

建ぺい率とは、敷地面積に対する建築面積の割合です。

容積率とは、敷地面積に対する延べ面積(各階床面積の合計)の割合です。

都市計画用途地域

高さ制限・外壁後退距離など

用途地域別に次の規制があります。

  • 高さ制限
  • 外壁後退距離
  • 道路斜線制限
  • 隣地斜線制限
  • 北側斜線制限

南魚沼市における高さ制限・外壁後退距離等の規定(PDF:358.5KB)

南魚沼市中高層建築物の建築に関する指導要綱

南魚沼市中高層建築物の建築に関する指導要綱に係る施行細目(別ウインドウで開く)

日影規制

一定以上の高さまたは階数の中高層建築物に対し、用途地域別に日影規制があります。(商業地域、工業地域、無指定地域にはありません)

南魚沼市における日影規制の規定(PDF:394.9KB)

問合せ
建設部 都市計画課 都市計画係

〒949-6696 新潟県南魚沼市六日町180番地1
電話:025-773-6662
ファックス:025-772-8659

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