開発許可・協議・届出

掲載日:平成29年10月20日更新

開発許可・協議・届出

一定面積以上の土地の区画形質を変更する場合は、許可などが必要です。

良好な宅地水準の確保のため、公共施設(道路、緑地、消防施設など)、雨水排水施設(排水路、調整池など)、防災安全施設(擁壁、崖面保護など)は、技術基準に適合する必要があります。

次の計画がある場合は、都市計画課にご確認ください。

開発許可

3,000平方メートル以上を開発する場合は、都市計画法29条に基づき、許可が必要です。

また、開発許可を受けた区域で予定建築物以外を建築する場合は、都市計画法42条に基づき、許可が必要です。ただし、用途地域内は許可が不要です。

都市計画法

南魚沼市都市計画法施行細則

南魚沼市都市計画法施行細則関連様式(WORD:246.5KB)

添付図書(PDF:350.3KB)

新潟県開発許可制度運用指針(PDF:614.4KB)

宅地開発の事前協議

1,000平方メートル以上3,000平方メートル未満を宅地開発する場合は、南魚沼市宅地開発指導要綱に基づき、事前協議が必要です。

南魚沼市宅地開発指導要綱

南魚沼市宅地開発指導要綱関連様式(WORD:83.5KB)

添付図書(PDF:232.8KB)

位置指定道路

位置指定道路を築造する場合は、新潟県南魚沼地域振興局地域整備部建築課にご確認ください。

なお、新潟県との確認と並行して、南魚沼市との事前協議が必要です。

新潟県位置指定道路取扱基準(PDF:2.1MB)

新潟県位置指定道路取扱基準関連様式

新潟県南魚沼地域振興局

1,000平方メートル未満を宅地開発する場合

南魚沼市位置指定道路指導要綱

1,000平方メートル以上3,000平方メートル未満を宅地開発する場合

南魚沼市宅地開発指導要綱

将来的に市道認定を希望する場合

市道認定基準を充足し、位置指定道路を経て、将来的に市道認定を希望する場合は、建設課にご確認ください。

南魚沼市市道認定基準

南魚沼市私道等の市道認定に関する取扱要領

建設課

中高層建築物の事前協議

一定以上の高さの中高層建築物を建築する場合は、南魚沼市中高層建築物の建築に関する指導要綱に基づき、事前協議が必要です。

南魚沼市中高層建築物の建築に関する指導要綱

南魚沼市中高層建築物の建築に関する指導要綱に係る施行細目

地区計画区域の届出

地区計画区域内で開発、建築する場合は、都市計画法58条に基づき、届出が必要です。

区域内は、住宅、共同住宅、兼用住宅などの建築が制限されています。

南魚沼都市計画地区計画(PDF:494.9KB)

南魚沼都市計画地区計画関連様式(WORD:46.5KB)

地区計画区域の範囲は、南魚沼市地理情報システムで確認できます。

南魚沼市地理情報システム

大規模開発の事前協議

20,000平方メートル以上(砂利、岩石、土などの採取の場合は、50,000平方メートル以上)を開発する場合は、新潟県大規模開発行為の適正化対策要綱に基づき、都市計画法に基づく開発許可と並行して、事前協議が必要です。

新潟県大規模開発行為の適正化対策要綱

その他の主な許可・協議・届出

農地転用許可

農振除外の申出

開発行為消防指導要綱の協議

埋蔵文化財包蔵地の届出

森林伐採・造林の届出

林地開発許可

新潟県自然環境保全条例の届出

大規模小売店舗立地法の届出

工場立地法の届出

騒音規制法・振動規制法・新潟県生活環境保全条例の届出

土壌汚染対策法の届出

国土利用計画法・公有地拡大推進法・森林法・新潟県水源地域保全条例の届出

土地利用規制の概要

道路・水路・河川などの管理者について(PDF:485.7KB)

証明書・写しの交付

次の証明書、写しの交付が必要な場合は、都市計画課にご確認ください。郵送の場合は、事前にご確認ください。

開発行為または建築に関する証明書(60条証明書)

開発行為または建築に関する証明をします。

手数料は、1件につき300円です。

申請書は、配置図、平面図、立面図を添付のうえ、2部ご提出ください。

開発行為または建築に関する証明書等の交付申請書(WORD:35.5KB)

開発登録簿の閲覧・写しの交付

開発登録簿などの閲覧、写しの交付をします。

閲覧場所は、都市計画課です。

閲覧は無料です。開発登録簿、図面の写しの交付手数料は、1枚につき470円です。

南魚沼市開発登録簿閲覧に関する規則

開発登録簿閲覧申請書(WORD:16.7KB)

開発登録簿写し交付申請書(WORD:16.7KB)

用途地域証明書

用途地域を証明します。

手数料は、無料です。

申請書は、位置図を添付のうえ、2部ご提出ください。

用途地域証明書交付申請書(WORD:31KB)

企業立地の優遇措置の紹介

企業立地に関する優遇措置をご紹介します。

変更、廃止される場合がありますので、事前にご相談ください。

工場・事業所を新設・増設・移設する場合の優遇措置

にいがた企業立地ガイド

問合せ
建設部 都市計画課 都市計画係

〒949-6696 新潟県南魚沼市六日町180番地1
電話:025-773-6662
ファックス:025-772-8659

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