掲載日:令和元年7月1日更新
都市計画用途地域内の建築制限
都市計画用途地域内では、用途地域別に次の建築制限があります。
建築物の用途
用途地域別に建築できる建築物の用途が定められています。
建ぺい率、容積率
用途地域別に建ぺい率と容積率が定められています。
建ぺい率とは、敷地面積に対する建築面積の割合です。
容積率とは、敷地面積に対する延べ面積（各階床面積の合計）の割合です。
高さ制限・外壁後退距離など
用途地域別に次の規制があります。
- 高さ制限
- 外壁後退距離
- 道路斜線制限
- 隣地斜線制限
- 北側斜線制限
南魚沼市における高さ制限・外壁後退距離等の規定 (PDF 540KB)
日影規制
一定以上の高さまたは階数の中高層建築物に対し、用途地域別に日影規制があります。（商業地域、工業地域、無指定地域にはありません）