掲載日:令和元年5月31日更新
都市計画用途地域
都市計画用途地域は、市街地の土地利用の基本となる都市計画です。
地域の特性に応じて、建築物の用途、建ぺい率、容積率、高さなどを制限することにより、都市機能の維持増進、住環境の保護、商工業などの利便増進を図ります。
都市計画用途地域内の制限
都市計画用途地域内は、次の制限があります。723ヘクタールを指定しています。
無指定地域でも、都市計画区域内は、次の制限があります。
| 種類 | 面積 | 建ぺい率 | 指定容積率 |
|---|---|---|---|
| 第一種低層住居専用地域（六日町地域） | 8.9ヘクタール | 50パーセント | 80パーセント |
| 第一種低層住居専用地域（大和・塩沢地域 ） | 53ヘクタール | 50パーセント | 100パーセント |
| 第一種中高層住居専用地域（建ぺい率50、容積率100） | 11ヘクタール | 50パーセント | 100パーセント |
| 第一種中高層住居専用地域（建ぺい率60、容積率200） | 59ヘクタール | 60パーセント | 200パーセント |
| 第二種中高層住居専用地域 | 12ヘクタール | 60パーセント | 200パーセント |
| 第一種住居地域 | 290ヘクタール | 60パーセント | 200パーセント |
| 第二種住居地域 | 6.2ヘクタール | 60パーセント | 200パーセント |
| 準住居地域 | 41ヘクタール | 60パーセント | 200パーセント |
| 近隣商業地域（建ぺい率60、容積率200） | 21ヘクタール | 60パーセント | 200パーセント |
| 近隣商業地域（建ぺい率80、容積率200） | 55ヘクタール | 80パーセント | 200パーセント |
| 近隣商業地域（建ぺい率80、容積率300） | 26ヘクタール | 80パーセント | 300パーセント |
| 商業地域 | 30ヘクタール | 80パーセント | 400パーセント |
| 準工業地域 | 79ヘクタール | 60パーセント | 200パーセント |
| 工業地域 | 31ヘクタール | 60パーセント | 200パーセント |
| 無指定地域 | 省略 | 70パーセント | 200パーセント |
| 無指定地域（塩沢、中之島、石打地区の一部） | 省略 | 70パーセント | 400パーセント |
無指定地域のうち容積率400パーセントの区域は、塩沢、中之島、石打地区の一部にあります。
容積率400パーセント区域図(その1) (PDF 783KB)
容積率400パーセント区域図(その2) (PDF 665KB)
容積率400パーセント区域図(その3) (PDF 369KB)
都市計画用途地域の確認
都市計画用途地域の位置、範囲は、次の方法にて確認できます。
南魚沼市地理情報システム
南魚沼市地理情報システムで確認できます。
- 法定図面ではないため、公に証明する資料として利用できません。
- 位置、範囲の境界を、詳細に明示するものではありません。
都市計画総括図
窓口、郵送で都市計画総括図を販売します。
用途地域証明書
都市計画用途地域の証明書が必要な場合は、都市計画課にご確認ください。
手数料は300円です。申請書は位置図を添付のうえ、2部ご提出ください。